1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
29.2万円/㎡
前年比+18.6%
大津市
28.0万円/㎡
前年比+32.2%
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シャルマンコーポ第3瀬田I
滋賀県大津市大萱三丁目
東海道本線 / 瀬田駅 徒歩11分
1987年築 / 7階建 / 107戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
1,824万円
25.4万円/㎡
997
1,549
2,100
2,652
AI査定結果
推定相場価格
1,824万円
25.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,549万円〜2,100万円
21.5万円/㎡〜29.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年3月1日
シャルマンコーポ第3瀬田I
1,950万円（27.1万円/㎡）/ 2階 / 71.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は25.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,950万円 | 27.1万円 | 2階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 1,950万円 | 28.1万円 | 2階 | 69.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 1,790万円 | 20.7万円 | 3階 | 86.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/16 | 1,490万円 | 20.7万円 | 4階 | 72.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 1,680万円 | 28.4万円 | 5階 | 59.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 1,599万円 | 22.2万円 | 4階 | 72.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/04 | 1,990万円 | 23.0万円 | 3階 | 86.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 1,998万円 | 26.8万円 | 4階 | 74.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 1,650万円 | 22.9万円 | 4階 | 72.09㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 2,190万円 | 25.3万円 | 3階 | 86.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 2,098万円 | 28.1万円 | 4階 | 74.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/30 | 1,780万円 | 27.3万円 | 6階 | 65.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/14 | 1,850万円 | 31.2万円 | 3階 | 59.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 1,580万円 | 22.0万円 | 4階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,630万円 | 22.7万円 | 4階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 1,780万円 | 30.0万円 | 3階 | 59.25㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/05 | 1,680万円 | 23.3万円 | 4階 | 71.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/19 | 2,080万円 | 26.8万円 | 5階 | 77.58㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は24.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | シャルマンコーポ第3瀬田I 大津市大萱三丁目 | 瀬田駅11分 | 1,950万円 | 27.1万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2025/08/24 | ヴェルディール仰木1号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅20分 | 1,850万円 | 22.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/25 | ヴェルディール仰木3号棟 大津市仰木の里四丁目 | おごと温泉駅19分 | 1,690万円 | 20.7万円 | 81.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 90戸 | RC |
| 2025/12/22 | グローバル堅田駅前 大津市真野一丁目 | 堅田駅5分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.81㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/26 | レークパレス大津堅田 大津市真野二丁目 | 堅田駅12分 | 2,099万円 | 25.9万円 | 81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 131戸 | SRC |
| 2025/06/29 | シャルマンコーポ大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅4分 | 1,480万円 | 22.4万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 95戸 | SRC |
| 2026/02/23 | グラン・ドムール大津堅田 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅5分 | 1,600万円 | 23.5万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 84戸 | SRC |
| 2024/09/23 | ラヴェスト大津弐番館 大津市本堅田四丁目 | 堅田駅10分 | 1,680万円 | 22.3万円 | 75.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 86戸 | RC |
| 2026/02/10 | ロータリーマンション西大津 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 93戸 | RC |
| 2025/11/24 | グランドメゾン浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅13分 | 2,190万円 | 32.5万円 | 67.31㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1988年 | 85戸 | SRC |
| 2025/12/21 | 朝日プラザ浜大津 大津市長等二丁目 | 大津駅10分 | 1,250万円 | 21.0万円 | 59.4㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/26 | シャリエ大津朝日が丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅11分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/20 | ユニハイム大津朝日ケ丘 大津市朝日が丘一丁目 | 大津駅11分 | 2,200万円 | 30.1万円 | 73.05㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 88戸 | RC |
| 2026/02/18 | コスモ大津 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅9分 | 2,370万円 | 27.7万円 | 85.55㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 76戸 | SRC |
| 2026/02/08 | ユニハイム膳所 大津市竜が丘 | 膳所駅3分 | 2,199万円 | 26.7万円 | 82.34㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で18.6%上昇、大津市では32.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.1万円）は大津市の平均と比較して3.2%割安です。